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      物聯大廈
      參考價: 4560元/㎡

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      商務
      主力戶型: 暫無戶型 全部
      項目地址:鹽瀆路與新204國道交匯處 查看地圖
      近期動態:暫無動態
      品鑒熱線:
      0515 -66882333
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      物聯大廈 項目介紹
      鹽都物聯大廈坐落于鹽都西南片區,位于鹽瀆路與新204國道交匯處。該項目為框剪結構,總共21層,其中1-6層及裙樓為園區行政機關辦公用房,7-21層為多元化商務辦公樓。樓后設有地上停車場3000平方米,地下停車場4000平方米。物聯大廈外立面由全封閉玻璃幕墻加大理石石柱鑲嵌而成。內部設計移植蘇南高檔寫字樓式樣,空中綠化,景觀中庭,開創了鹽城商業辦公的先河。其采光充沛,通透優良,登高望遠,一覽無余。鹽城市區規劃建有4個大型物流園區,其中東,南,北三大物流園區初具規模,西南物流園區(項目所在地)正在起步時期,發展潛力極大。物聯大廈作為園區機關服務中心,潛在的環境、配套優勢必將超于園區其他商業。在其他投資渠道風險起伏之際,超前選購這里的商辦樓源,保值增值。 項目優勢 ①道路交通很便利。項目緊靠204國道與鹽瀆路交界處,東、南、西、北四面有公路環繞,北面為亞邦物流、神龍汽車站新址。目前整個園區建有多條高標準道路、縱橫交錯,項目所在地可直達世紀大道、新都路、南緯路、南環路、204國道、吳抬路、開創路等交通干道,靠近鹽寧、鹽淮高速出口,進市區、出鹽城、下鄉鎮均十分便利。 ②項目建設上檔次? 項目設計建設具有現代感、時尚感。外立面為全封閉玻璃幕墻,門廳墻柱、底層外墻均由高檔大理石磚鋪就。大樓內部設計移植蘇南高檔寫字樓樣式,中部設多部電梯,并巧妙配有室內綠化景觀天井,客戶置身樓內如進花園一般,這是商業辦公設計最具特色的閃光點,也是同形態商業所沒有的一大特色;該商業辦公樓采光充沛,通透優良。項目周邊區域目前均為6層以下建筑,有鶴立雞群之感,登高望遠一覽無余。商業辦公環境宜人,條件優越。 ③機關優勢可分享? 由于1–6層為園區行政機關辦公駐地,7–21層商辦樓作為近水樓臺,可以分享到若干好處。一是辦事就近,商辦住戶有需要與園區機關打交道,樓上樓下辦事極為方便。而且,園區機關在此正常辦公,內部公用設施配套上能夠及時到位,內部管理健全規范;如停車管理、公共衛生、綠化維護、水電供給、安全保衛等等的物業管理,包括周邊的環境美化、路道銜接,相處同樓的商辦用戶應得到比較其他樓盤更多的實惠便利。 ? 外部機遇 ?①發展前景看好? 根據《西南片區物流園城市設計》,該園區規劃范圍東至開創路吳抬路,西至204國道,北至鹿鳴路,南至小新河,規劃面積992.66公頃。物流園區規劃結構為一心兩片九區。一心是鹽瀆路北的物流綜合服務中心;兩片是以鹽瀆路為界的南北兩個功能片區,北片以生活資料商貿型物流為主,南片以生產型物流為主;九區是指市場商貿區、紡織生產區、物流倉儲區、企業基地區、物流綜合服務區、公共服務區、生活配套區、加工配送區、物流運輸區等九個功能區。從規劃分析,物聯大廈即為鹽瀆路北的物流綜合服務中心大樓,地處兩大功能片區中線上,隨著9個功能區的開發建設,位于服務中心的商辦樓后期發展前景看好,潛在市場很熱,無論是商辦還是投資,升值空間可以想象。 ②優惠政策可期? 西南物流園區是鹽都區重大工程之一,建園之初急需聚集人氣、招引項目、配套開發,在經濟緊縮大環境下,要加快建設進度,各方面無疑會出臺一系列優惠措施。本項目作為園區內第一批商辦樓營銷,可爭取的政策空間一定很大。建議投資方、營銷方同樓辦公,對營銷過程中遇到的問題或發現的情況易于及時溝通解決,增加成功營銷的因素。
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      5.0
      價格: 5.0分 地段: 5.0分 交通: 5.0分 配套: 5.0分 環境: 5.0分
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